Regelmäßige Flachdach-Inspektionen sind wichtig
Zahlreiche Gründe sprechen für eine regelmäßige Wartung Ihres Flachdaches vom Profi:
- Schäden an Dachkonstruktion oder der Abdichtung können rechtzeitig erkannt und behoben werden.
- Kostenintensive Instandsetzungsmaßnahmen werden vermieden.
- Sie kommen Ihrer Sorgfaltspflicht nach, die für den vollumfänglichen Versicherungsschutz Ihres Gebäudes sowie eventuelle Gewährleistungsansprüche relevant ist.
- Eine regelmäßige Dachwartung erhöht die Lebensdauer Ihres Flachdaches und trägt zum Werterhalt bei.
- Wird Ihr Flachdach regelmäßig geprüft, wirken Sie einer eventuellen Haftung im Schadensfall gegenüber Dritten entgegen.
Die Flachdach-Wartung durch einen Dachdecker sollte einmal im Jahr stattfinden. Zusätzlich können Sie selbst alle 3-6 Monate eine Sichtprüfung durchführen, um mögliche Schäden zeitnah zu entdecken. Je größer das Flachdach-Gefälle dabei ist, umso seltener treten Wasserschäden als Folge von stehendem Wasser auf.
Flachdach prüfen: Die Maßnahmen im Rahmen einer Flachdach-Wartung
Im Rahmen einer Flachdach-Inspektion wird das Dach auf eventuelle Mängel oder Beschädigungen geprüft:
- Ist die Dachabdeckung intakt?
- Weisen die Abdichtung oder die Unterkonstruktion Schäden auf?
- Wie ist der Zustand der Dachhaut und wie sieht die Decke unter dem Dach aus?
- Ist eine einwandfreie Flachdach-Entwässerung gewährleistet?
- Sind die Einbauteile in der Dachfläche wie Dachfenster weiterhin dicht und funktionieren sie einwandfrei?
Eine Flachdach-Prüfung umfasst Instandsetzungs- und Erhaltungsmaßnahmen unterschiedlicher Art:
- Verschmutzungen, Laub und unerwünschter Bewuchs werden beseitigt.
- Fenster, Belüftungs- und Entlüftungsöffnungen sowie Dachrinnen und -abläufe werden gereinigt.
- Auflasten wie Kies oder Begrünungen werden erneuert oder gepflegt.
- Dachfenster und Dichtungen werden genau geprüft.
Sind Mängel festzustellen, wird der Dachdecker diese in Absprache mit Ihnen beheben oder eine komplette Flachdach-Sanierung empfehlen.
Bei einer regelmäßigen Wartung des Flachdaches werden kleine Schäden ausgebessert, sodass die Materialien lange halten.
Regelmäßige Dachinspektion ist Pflicht für Hauseigentümer
Die Kosten für eine Flachdach-Wartung liegen dabei in der Regel zwischen 1,50 €/m² und 3,50 €/m², abhängig von der Art des Flachdach-Aufbau, der Größe der Dachfläche sowie Art und Form der Dacheindeckung. Auch die Zugänglichkeit, die Anzahl eventueller Aus- oder Aufbauten sowie das Alter des Daches finden bei der Kostenberechnung Berücksichtigung.
Eine Flachdach-Wartung beugt undichten Stellen im Dach vor
Damit Sie frühzeitig auf eventuelle Mängel reagieren und hohe Reparaturkosten vermeiden können, lassen Sie Ihr Flachdach daher mindestens einmal im Jahr von einem Profi überprüfen. Im Rahmen einer professionellen Flachdach-Inspektion werden unter anderem Dachkonstruktion und Materialien auf Dichtigkeit und Tragkraft hin geprüft. Auffallende Risse oder andere Schäden können so gut erkannt und schnell behoben werden. Mit diesen regelmäßigen Flachdach Inspektionen kann ein Flachdach in einem guten Zustand gehalten und die Lebensdauer erhöht werden.
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FAQ – Häufig gestellte Fragen zur Flachdach-Wartung
Warum ist die Wartung bei einem Flachdach überhaupt notwendig?
Wie oft muss ein Flachdach gewartet werden?
Wie lange ist ein Flachdach dicht?
Wie lange hält ein Bitumen-Flachdach?
Bei sorgfältiger Verarbeitung der Bitumen- oder Kunststoffbahnen hält ein Flachdach im Normalfall 20 bis 30 Jahre. Kleinere Mängel lassen sich meist in Eigenregie ausbessern, größere Reparaturen oder eine komplette Dachsanierung sollte jedoch der Fachmann vornehmen.